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台湾不锈钢圆钢自然资源部自然资源确权登记局不动产登记处副处长许培说，实行不动产“带押过户”后，不动产登记机构并件转移登记、抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，大大节省了交易时间，降低交易难度和成本。据统计，山东济南推出不动产“带押过户”改革后，时限减少了近10个工作日，实现2个工作日左右办结，单笔平均交易成本从1.2万元左右降至千元以下。预告登记制度守护交易，以点带面逐步推动实现“带押过户”全覆盖、常态化随着“带押过户”政策的推行，各地在实践中积极探索有效的创新举措，不断丰富完善模式，政策成效，江苏、浙江、重庆和济南、深圳等地引入预告登记，银行根据预告登记结果审批、发放贷款，进一步提高了贷款审批效率。“抵押登记完成了吗？还要把不动产权拿给银行来申请吗？”。